Schuldrecht Besonderer Teil 2 - 4. Keine Verlängerung

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Kursangebot | Grundkurs Schuldrecht BT II | 4. Keine Verlängerung

Schuldrecht Besonderer Teil 2

4. Keine Verlängerung

Inhaltsverzeichnis

367

Trotz wirksamer Kündigung wird das Mietverhältnis nicht beendet, wenn das Mietverhältnis nach § 545 stillschweigend verlängert wurde.

In der Erklärung einer fristlosen Kündigung wird man regelmäßig auch einen Widerspruch gegen eine Verlängerung i.S.d. § 545 erblicken können.

Palandt-Weidenkaff § 545 Rn. 8. Im Übrigen kann der Widerspruch auch schon vor Beginn der in § 545 S. 2 normierten Fristen ausgesprochen werden, zum Beispiel in der Kündigungserklärung.BGH Beschluss vom 21.4.2010 (Az.: VIII ZR 184/09) = NJW 2010, 2124 f.; Palandt-Weidenkaff a.a.O.

368

In Wohnraummietverhältnissen kann der Mieter in Härtefällen der Kündigung widersprechen und dadurch eine Verlängerung des Mietverhältnisses erreichen, §§ 574 ff. Das Widerspruchsrecht steht ihm allerdings nicht gegen eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund zu.

Palandt-Weidenkaff § 574 Rn. 5.

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