Schuldrecht Besonderer Teil 2 - 2. Vornahme von Schönheitsreparaturen

ZU DEN KURSEN!
Kursangebot | Grundkurs Schuldrecht BT II | 2. Vornahme von Schönheitsreparaturen

Schuldrecht Besonderer Teil 2

2. Vornahme von Schönheitsreparaturen

Inhaltsverzeichnis

277

Hat sich der Mieter im Vertrag – wirksam! – verpflichtet, erforderliche SchönheitsReparaturen zu übernehmen, hat der Vermieter einen Anspruch auf Ausführung dieser Reparaturen aus dem Vertrag (siehe dazu auch oben unter Rn. 59 ff.).

278

Kommt der Mieter dem nicht nach, kann der Vermieter nach §§ 280 Abs. 1, Abs. 3, 281 vorgehen und nach erfolgloser Fristsetzung Schadensersatz statt der Leistung in Höhe der zur Vornahme notwendigen Kosten verlangen.

279

Hat der Vermieter an den Schönheitsreparaturen des Mieters wegen späterer Umbauarbeiten an den Räumen kein Interesse, wird die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter ergänzend dahin ausgelegt, dass der Mieter dem Vermieter die ersparten Eigenaufwendungen in Geld zu ersetzen hat.

BGH in BGHZ 92, 363, 369 ff; MüKo-Häublein § 535 Rn. 129; a.A. Looschelders Schuldrecht BT Rn. 452.

Da der Mieter sich bereit erklärt hat, die Kosten für diese Reparaturen zu übernehmen, gibt es keinen Grund, ihn von diesen Kosten und damit von einem Teil seiner Gegenleistung zu befreien, wenn die Reparaturen als solche sinnlos werden.

Mit diesen Online-Kursen bereiten wir Dich erfolgreich auf Deine Prüfungen vor

Grundkurse

G
Grundkurse  

Für die Semesterklausuren, die Zwischenprüfung und das Examen

  • Ausgewählte Themen im ZR, SR und ÖR
  • Sofortige Freischaltung der Lerneinheiten
  • Dauer: 12 Monate mit Verlängerungsoption
  • Start: jederzeit
  • 16,90 € (einmalig)
Jetzt entdecken!

Examenskurse

E
Examenskurse  

Für das erste und das zweite Staatsexamen

  • Gesamter Examensstoff im ZR, SR, ÖR oder komplett
  • Sofortige Freischaltung der Lerneinheiten, mit integriertem Lernplan
  • Individuelle Laufzeit
  • Start: jederzeit
  • Ab 13,90 € (monatlich)
Jetzt entdecken!

Klausurenkurse

K
Klausurenkurse  

Für die Klausuren im ersten Staatsexamen

  • Wöchentliche Freischaltung von 1 oder 3 Klausuren
  • Für ZR, SR, ÖR oder komplett
  • Individuelle Laufzeit
  • Start: jederzeit
  • Ab 11,90 € (monatlich)
Jetzt entdecken!

Click Dich Fit

C
CDF-Kurse  

Für die Wiederholung des materiellen Rechts im Schnelldurchlauf

  • Trainiert Definitionen, Schemata und das Prüfungswissen im ZR, SR und ÖR
  • Über 3.000 Fragen
  • Individuelle Laufzeit
  • Start: jederzeit
  • 9,90 € (monatlich)
Jetzt entdecken!