Inhaltsverzeichnis

Steuerrecht - 6. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

ZU DEN KURSEN!

Steuerrecht

6. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Inhaltsverzeichnis

97

Gemäß §§ 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 6, 21 Abs. 1 EStG sind auch Einkünfte auf Vermietung und Verpachtung einkommensteuerbar.

Expertentipp

Hier klicken zum Ausklappen

Vorsicht Falle!

Besonders zu beachten ist dabei, dass die Vermietung oder Verpachtung beweglicher Sachen nicht unter § 21 EStG subsumiert werden kann. Gemäß § 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG ist nur die Vermietung und Verpachtung unbeweglicher Sachen steuerbar. Die Regelung des § 21 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 EStG erfasst zwar bewegliche Sachen, allerdings nur insoweit, als es sich um Betriebsvermögen handelt und damit als Sachinbegriff anzusehen ist.

Unter § 21 Abs. 1 S. 1 EStG fallen auch die vom Mieter gezahlten Mietnebenkosten. Dem steht nicht entgegen, dass der Vermieter diese Einnahmen nur infolge der Umlage eigener Kosten erzielt hat.

Birk/Desens/Tappe Steuerrecht, Rn. 794.

Gemäß § 21 Abs. 3 EStG sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gegenüber allen anderen Einkunftsarten subsidiär.

Mit diesen Online-Kursen bereiten wir Dich erfolgreich auf Deine Prüfungen vor

Grundkurse

G
Grundkurse  

Für die Semesterklausuren, die Zwischenprüfung und das Examen

  • Ausgewählte Themen im ZR, SR und ÖR
  • Sofortige Freischaltung der Lerneinheiten
  • Dauer: 12 Monate
  • Start: jederzeit
  • 16,90 € (einmalig)
Jetzt entdecken!

Examenskurse

E
Examenskurse  

Für das erste und das zweite Staatsexamen

  • Gesamter Examensstoff im ZR, SR, ÖR oder komplett
  • Sofortige Freischaltung der Lerneinheiten, mit integriertem Lernplan
  • Monatlich kündbar
  • Start: jederzeit
  • Ab 17,90 € (monatlich)
Jetzt entdecken!

Klausurenkurse

K
Klausurenkurse  

Für die Klausuren im ersten Staatsexamen

  • Wöchentliche Freischaltung von 1 oder 3 Klausuren
  • Für ZR, SR, ÖR oder komplett
  • Monatlich kündbar
  • Start: jederzeit
  • Ab 11,90 € (monatlich)
Jetzt entdecken!

Click Dich Fit

C
CDF-Kurse  

Für die Wiederholung des materiellen Rechts im Schnelldurchlauf

  • Trainiert Definitionen, Schemata und das Prüfungswissen im ZR, SR und ÖR
  • Über 3.000 Fragen
  • Monatlich kündbar
  • Start: jederzeit
  • 9,90 € (monatlich)
Jetzt entdecken!