Schuldrecht Besonderer Teil 2 - (1) Vom Vermieter zu vertretender Mangel, § 536a Abs. 1 Var. 2

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Kursangebot | Grundkurs Schuldrecht BT II | (1) Vom Vermieter zu vertretender Mangel, § 536a Abs. 1 Var. 2

Schuldrecht Besonderer Teil 2

(1) Vom Vermieter zu vertretender Mangel, § 536a Abs. 1 Var. 2

Inhaltsverzeichnis

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Entsteht ein Mangel erst nach Vertragsschluss, so hängt der Schadensersatzanspruch des Mieters aus § 536a Abs. 1 Var. 2 davon ab, ob der Vermieter das Entstehen des Mangels zu vertreten hat. Das Vertretenmüssen richtet sich nach §§ 276, 278.

Beispiel

In dem von M gemieteten Haus des V ist das Dach undicht geworden, weil V die erforderlichen Wartungsarbeiten nicht durchführen ließ. Die im Speicher abgestellten Sachen des M werden infolge der eindringenden Feuchtigkeit beschädigt.

193

Im Falle einer zugesicherten Eigenschaft hat der Vermieter durch die Zusicherung eine Garantie übernommen und haftet deshalb bei späterem Wegfall dieser Eigenschaft nach § 276 Abs. 1 S. 1 Hs. 2 ohne Rücksicht auf Verschulden.

Looschelders Schuldrecht BT Rn. 416.

Bei vollständiger Zerstörung der Mietsache liegt kein Mangel vor. Diese Fälle sind dann nach allgemeinem Leistungsstörungsrecht zu behandeln!

Siehe oben unter Rn. 51.

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