Inhaltsverzeichnis
Prüfungsschema
Wie prüft man: Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit, §§ 29 ff. BauGB
I. | Eröffnung des Anwendungsbereichs der §§ 29 ff. BauGB |
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| 1. | Bauliche Anlage i.S.d. § 29 Abs. 1 BauGB |
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| 2. | Bauplanungsrechtlich relevanter Vorgang |
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| 3. | Nichteinschlägigkeit der §§ 37 f. BauGB |
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II. | Wenn I. 1., 2. und 3. (+): Zulässigkeit des Vorhabens gem. §§ 30 ff. BauGB |
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| 1. |
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| a) | Bestimmung des maßgeblichen Bereichs |
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| aa) | (ganz oder teilweise) beplanter Bereich |
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| (1) | Qualifizierter Bebauungsplan |
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| (2) | Einfacher Bebauungsplan entweder für den |
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| (a) | Innenbereich oder den |
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| (b) | Außenbereich |
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| bb) | Unbeplanter Bereich |
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| b) |
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| aa) | Vorhaben im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans: § 30 Abs. 1 BauGB |
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| (1) | Vereinbarkeit mit den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplans |
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| (2) | Gebot der Gebietsverträglichkeit |
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| (3) | Gebot der Rücksichtnahme, § 15 BauNVO |
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| (4) | Gesicherte Erschließung, §§ 123 ff. BauGB |
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| (5) | Ausnahmen und Befreiungen |
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| Anspruch auf Erteilung einer Ausnahme oder auf Erteilung einer Ausnahme wegen einer Ermessensreduktion auf Null | Rn. 252 ff. | |
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| bb) | Vorhaben im Bereich eines einfachen Bebauungsplans im Innenbereich: §§ 30 Abs. 3, 34 BauGB |
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| (1) | Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung |
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| (a) | Nähere Umgebung |
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| (b) | Eigenart |
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| (c) | Einfügen |
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| (2) | Wahrung der Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse |
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| (3) | Keine Beeinträchtigung des Ortsbildes |
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| (4) | Keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbetriebe |
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| (5) | Gesicherte Erschließung, §§ 123 ff. BauGB |
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| cc) | Vorhaben im Bereich eines einfachen Bebauungsplans im Außenbereich, §§ 30 Abs. 3, 35 BauGB |
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| (1) | Zulässigkeit eines privilegierten Vorhabens gem. § 35 Abs. 1 Nr. 1–8 BauGB |
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| (a) | Privilegiertes Vorhaben |
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| (b) | Kein Entgegenstehen öffentlicher Belange |
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| (c) | Gesicherte Erschließung, § 123 ff. BauGB |
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| (d) | Schonungsgebot und Rückbauverpflichtung |
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| (2) | Zulässigkeit eines nicht privilegierten Vorhabens |
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| (a) | Keine Beeinträchtigung öffentlicher Belange |
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| Ermessensentscheidung der Bauaufsichtsbehörde oder Rechtsanspruch auf Zulässigkeit | Rn. 376 |
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| (b) | Gesicherte Erschließung, § 123 ff. BauGB |
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| (c) | Schonungsgebot und Rückbauverpflichtung |
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| dd) | Vorhaben im unbeplanten Innen- bzw. Außenbereich: § 34 bzw. § 35 BauGB |
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| 2. | Wenn 1. (-) und Bebauungsplan in Vorbereitung: § 33 BauGB |
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| a) | Formelle Planreife |
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| b) | Materielle Planreife |
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| c) | Schriftliches Anerkenntnis der Festsetzungen durch den Antragsteller für sich und seine Rechtsnachfolger |
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| d) | Gesicherte Erschließung, §§ 123 ff. BauGB |
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| 3. | Gemeindliches Einvernehmen |
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| Rechtsnatur des gemeindlichen Einvernehmens (An dieser Stelle nur kurz anzusprechen. Ausführliche Darstellungen sind im Rahmen der Erörterung der statthaften Klageart erforderlich.) | Rn. 412 | ||||
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| a) | Formelle Voraussetzungen |
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| b) | Materielle Voraussetzungen |
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